7 200 000 Р
Липовая Роща (7 мин. пешком)
Строгино м. (20 мин. пешком)
Мякинино м. (5 мин. транспортом)
Пенягино метро (МЦД-2) (5 мин. транспортом)
Красногорск г. (Красногорск гор. округ)
Липовой Рощи ул., 1к3
Дата публикации: 8 июля 2026
Дата обновления: 10 сентября 2026
+7 (499) 372-92-13
Название: ЖК "Квартал Спутник" (Раздоры)
От застройщика: 0 квартир в продаже
Этаж: 33 / 33
Общая: 14 м2
Жилая: 8 м2
Кухня: 2 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: есть лифт
Окна: окна на улицу
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: есть
Состояние квартиры: дизайнерский ремонт
Тип дома: монолитный
Год постройки: 2019
Территория: огороженная
Парковка: есть
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Арт. 138576202
Готовый арендный бизнес | До 96 000 /мес. | Sky Sputnik
Продаются двухуровневые апартаменты в ЖК бизнес-класса Sky Sputnik ("Спутник") полностью готовый инвестиционный актив с возможностью получать доход от аренды сразу после сделки.
* До 96 000 в месяц текущий потенциал выручки при самостоятельной посуточной сдаче.
* Для максимально пассивного формата можно передать апартамент оператору: он берёт на себя бронирования, заселения, общение с гостями и контроль объекта. Вознаграждение оператора 20%, ориентировочный доход собственника до 76 800 в месяц.
* Апартамент полностью меблирован и оснащён техникой: не требуется ремонт, закупка мебели, комплектация или подготовка к сдаче.
* Расположен на 33-м, последнем видовом этаже. Общая площадь 14 м2: 10 м2 первый уровень + антресоль 4 м2. Функциональная двухуровневая планировка, много света, видовые характеристики и отсутствие соседей сверху.
Доход от аренды
Посуточная ставка: около 4 000 в сутки
Средняя загрузка: около 80% в месяц
До 96 000 в месяц при самостоятельном управлении
До 76 800 в месяц при передаче объекта оператору
Долгосрочная аренда в комплексе: ориентир 50 00055 000 в месяц
Перспектива роста цены
*В 2027 году, в 35 минутах от дома, планируется открытие станции метро "Липовая Роща". Это должно усилить спрос на аренду и повысить ликвидность апартамента.
*Ожидаемый потенциал роста стоимости после открытия метро 2025%. Поэтому объект интересен одновременно как источник текущего арендного потока и как актив с перспективой роста капитализации.
Локация
*ЖК Sky Sputnik расположен в 200 метрах от МКАД, рядом с удобным выездом на Новорижское шоссе. В окружении парк "Липовая Роща", Живописная бухта, набережная и пляж.
*На территории квартала работают супермаркеты, кафе, аптеки, коворкинги, салоны красоты и фитнес-центры. До метро "Строгино" 2025 минут пешком либо несколько минут на транспорте.
Дом сдан, право собственности получено. Мебель и техника остаются. Один собственник, быстрый выход на сделку. Торг.
